最新のテクノロジーにより、かしこく中古マンションが買えるスマホアプリ『カウル』を運営する株式会社Housmart（本社：東京都渋谷区、代表取締役：針山 昌幸）は9月25日（火）、株式会社アコード・ベンチャーズ（本社：東京都港区、代表取締役：石丸 文彦）、株式会社SXキャピタル（本社：東京都港区、代表取締役：近藤 秀樹）、大和企業投資株式会社（本社：東京都千代田、代表取締役：栁原 藤雄）、CAC CAPITAL株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：前田 卓也）、フリービットインベストメント株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：清水 高）から、2018年9月に第三者割当増資による約3億円の資金調達を完了したことを発表した。
かしこく中古マンションが買えるスマホアプリ『カウル』の他法人への提供、新機能の開発、人材の採用、マーケティングの強化等を図る
株式会社Housmart（ハウスマート）は今回の資金を活用し、かしこく中古マンションが買えるスマホアプリ『カウル』の他法人への提供、新機能の開発、人材の採用、マーケティングの強化等を図って行く予定ということだ。
カウルについて
不動産経済研究所のレポートによると、2018年6月期の首都圏における新築マンションの平均価格は6,244万円。
平均平米単価は92.8万円を記録し、前年同月に比べて約10%増となった（※1）。
新築マンションの価格高騰によって一般取得層の新築マンション購入は困難となり、リーズナブルな中古マンションへとニーズが変化するトレンドが続いている。
一方、中古マンションは過去の売買データ整備が遅れており、物件の適正価格などの情報を購入検討者が十分に得ることが難しいという課題があった。
そこでカウルでは独自の価格推定機能を提供。AI(人工知能)が新築時の分譲価格や、約1,000万件に及ぶ過去の売買事例・賃貸事例、築年数、物件の広さ、間取りや最寄り駅情報などのビッグデータを分析し「現在の推定価格」「35年後までの推定価格」を提供している。
※1 不動産経済研究所「首都圏マンション市場動向 2018年6月度」
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/336/811s682c.pdf
またカウルではAIを活用した「物件提案機能」を搭載。
ユーザーの希望条件に加え、アプリ上での行動データや過去データを学習し、ユーザーの趣味・嗜好に合わせた最適な物件を提案している。
提案対象となる物件は売出中物件の99％をカバーしている。
今後の展望
カウルは、今まで不動産会社の営業担当が人力で行う必要があった顧客への物件提案、毎月のランニングコストの計算や将来のライフシミュレーションを自動で行う事が可能。
結果として、不動産会社の営業担当が人力で営業活動を行うのに比べ30倍以上の顧客を担当することが出来、1営業担当あたり毎月100時間以上の作業時間を削減することが可能となった。
今後はさらにカウルの機能に磨きをかけ、他の不動産会社へのカウルの提供、人材の採用、マーケティングの強化等を図って行く予定だとしている。
株式会社アコード・ベンチャーズについて
社名 ：株式会社アコード・ベンチャーズ
住所 ：東京都港区西麻布一丁目8番7号
URL ：http://accordventures.co.jp/
代表者 ：石丸 文彦
事業内容 ：ベンチャーキャピタル事業
株式会社SXキャピタルについて
社名 ：株式会社SXキャピタル
住所 ：東京都港区虎ノ門四丁目1番28号 虎ノ門タワーズオフィス9階
代表者 ：近藤 秀樹
事業内容 ：ベンチャーキャピタル事業
大和企業投資株式会社について
社名 ：大和企業投資株式会社
住所 ：東京都千代田区丸の内一丁目9番1号
URL ：https://www.daiwa-inv.co.jp/
代表者 ：栁原 藤雄
事業内容 ：ベンチャーキャピタル事業
CAC CAPITAL株式会社について
社名 ：CAC CAPITAL株式会社
住所 ：東京都千代田区大手町一丁目5番1号 大手町ファーストスクエア イーストタワー4階
URL ：https://cac.capital/
代表者 ：前田 卓也
事業内容 ：ベンチャーキャピタル事業
フリービットインベストメント株式会社について
社名 ：フリービットインベストメント株式会社
住所 ：東京都渋谷区円山町3-6
代表者 ：代表取締役社長 清水 高
事業内容 ：ベンチャーキャピタル事業
カウル概要
サービス概要：カウルはかしこくマンションが買えるスマホアプリだ。マンションの市場価値を人工知能で分析し、適正な価格を表示。東京都23区・三鷹市・武蔵野市・西東京市・横浜市・川崎市の99%をカバーしている。
提供開始：2016年1月
利用料金：基本無料 ※売買契約成立時に所定の仲介手数料がかかる
対応機種：Android5.0 以降、iOS10.0 以降
iPhone アプリ版：https://goo.gl/CNJRnW
Android アプリ版：https://goo.gl/LxLo1D
株式会社Housmartについて
所在地：東京都渋谷区広尾1丁目7－7
TEL ：03-6455-3311
設立 ：2014年10月
代表者 ：代表取締役 針山 昌幸
提供サービス：かしこく中古マンションを買えるスマホアプリ『カウル』、マンション情報メディア『マンションジャーナル』、不動産データベース『マンションライブラリー』の運営
代表取締役 針山昌幸 プロフィール
一橋大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業界の慣習や仕組みを変えることを志して、2011 年楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
2014年9月株式会社Housmart(ハウスマート)を設立し、最新のマーケティング手法を駆使した中古マンションの売買を行う。ハウスマートの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としても活動。著書に「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」 (出版社:日本実業出版社) [Amazon ランキング・ベストセラー1 位/マンションカテゴリー]
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